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房产中介公司注册的条件
发布时间:2019-08-02
房产中介公司注册的条件
 
  一、注册房产中介公司的条件
  1、有自己的名称、组织机构,房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样,专门从事房地产经纪活动;
  2、有固定的经营场所,面积不少于20平方米;
  3、房地产经纪股份公司注册资金为500万,房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的,现在注册资本金以采取认缴制,不用实?#23454;?#36134;的,资金范围可以自己拟定;
  4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员?#32479;?#26377;《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;
  5、符合下列条件之一的人员:
  (1)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名;
  (2)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名,持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人;
  (3)持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人;
  6、房产中介公司需要去当地的建委备案,需要3个本地的房产证经纪人资格证,一个全国的代理人资格证。
 
  二、注册房产中介公司所需材料
  1、法人、监事、股东身份证原件(至少两张)
  2、拟定经营范围(普岚?#21830;?#20379;工商范本),公司名称想好,提供至少5个;
  3、注册公司资本,股东出资比例;
  4、注册地址的房屋(商用或商住两用房)租赁合同、上海注册公司租赁协议(无地址普岚?#21830;?#20379;)
  5、财务人员上岗证、身份证?#20174;?#20214;及照片(选择普岚秀思代理记账的可以由普岚秀思提供)
  6、其它注册时所需的材料
 
  三、注册房产中介公司流程
  1、工商核名
  2、名称核?#32426;?#36807;核身份(法人和监事人?#38469;?#35201;到场的)
  3、出营业执照
  4、刻章(公章、法人章、财务章等)
  5、开设公司基本户、办理税务相关(可代理操作)
 
  四、注册房产中介公司的注册地址要求
  1、房产中介公司实地注册要求:a.需要商用或商住两用房b.房产证?#20174;?#20214;c.房屋租赁合同原件d.房屋产权证明e.房屋平面分割图f.环评报告(加工类需要)d.该地址之前从未被注册过等这些要求,需要的资料有很多,办理起来有点繁琐还浪费大把的时间,一般是生产型公司或自己有经营场地的资源以?#26696;?#20307;工商户等需要实地注册;
  2、本公司提供注册房产中介公司的注册地址,一般是开发区、经济园区等投资招商部门提供的地址,办公的话可自由选择,目前上海绝大多数企业选择在?#35760;?#30340;开发区注册公司。主要目的是能享受开发区一定的税收优惠政策,即公司缴纳营业税、企业所得税、增值税后,再将其中的一部分税收再返还给企业。但各?#35760;?#21450;经济园区的税收优惠政策有很大差异,也根据实际情况而定!
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